Planirani obuhvat projektiran je pažljivo kako bi se iskoristio maksimalni potencijal zone lokaliteta. Okružen je zelenilom te je smješten uz sam rub građevinskog područja – s istočne, sjeverne i zapadne strane je zelena zona i nije omogućena gradnja. Zgrade i ville su postavljene u izmaknutoj liniji na terenu u padu kako bi svaka zgrada i svaki stan imao potencirani pogled na more i otoke.

Zgrade i ville smještene u istočnoj liniji imaju neometan pogled usmjeren prema jugoistoku gdje se preko Biograda pruža vizura Pašmanskog kanala, Vrgade i Murterskog otočja. Zgrade i ville smještene u zapadnoj liniji imaju neometan pogled usmjeren prema sjeverozapadu gdje se preko Turnja vidi prekrasan Pašmanski kanal sa svim svojim otocima. Svakoj od zgrada i villa pripada čestica koja se odlikuje velikom i prozračnom zelenom površinom i tradicionalnim zelenilom.

Jedno od bitnijih polazišta pri projektiranju stanova te cijele zgrade kao cjeline je svjetlo odnosno odnos zatvorenog i otvorenog prostora. Korištenjem visokih prozora koji se protežu od poda do stropa omogućen je neometani pogled, a rastvaranjem velikih prozora prema loggiama unutarnji prostor postaje vanjski i obrnuto. Kosi zidovi prema loggiama fokusiraju pogled prema atraktivnim zonama u pejzažu.

Prizemlje je izdignuto kako bi stanovi u prizemlju imali kvalitetu stanova na višim katovima, odnosno osiguranu privatnost. Stubište je postavljeno u centru te služi kao svojevrsna tampon zona između stanova, omogućavajući privatnost svakog stana pojedinačno.

Prostori stana za zajednički boravak pozicionirani su na osunčanu, „otvorenu“ stranu te iako zonski podijeljeni na kuhinju, boravak i blagovanje funkcioniraju kao integralni prostor predviđen za okupljanja i druženja. Prostor za odmor i spavanje smješten je na „smireniju“ te idealnu sjeveroistočnu stranu i odvojen je vlastitim predprostorom omogućavajući maksimalnu privatnost.

Konstrukcijski cijela zgrada je isprojektirana od armirano-betonskih plašteva sa stropnim AB monolitnim pločama. Toplinska ovojnica je isprojektirana s prirodnim najsuvremenijim materijalima renomiranih proizvođača, što u konačnici zgradu čini energetski učinkovitom s A+ energetskim razredom.

Sva vanjska stolarija na zgradi je od elegantnih aluminijskih profila s prekinutim toplinskim mostom renomiranog Njemačkog proizvođača i trostrukim IZO staklima, čime je postignut ukupan Uw=1.3(W/m²K). Svi otvori opremljeni su komarnikom i roletama pokretanim elektro-motorom.

Većina završnih materijala i opreme je vrhunske kvalitete i u konačnici podložna izboru kupca.