Das geplante Bauvorhaben wurde sorgfältig projektiert, um das maximale Potenzial der Standortzone auszuschöpfen. Der Standort ist von Grün umgeben und liegt ganz am Rande der Bauzone; an der Ost-, Nord- und Westseite liegt die Grünzone, deren Bebauung nicht möglich ist. Die Gebäude sind in einem schräg abfallenden Gelände versetzt angeordnet, damit jedes Gebäude und jede Wohnung einen potenzierten Blick auf das Meer und die Inseln hat.

Die an der Ostlinie stehenden Gebäude haben ungehinderte Sicht nach Südosten hin, wo sich über Biograd hinweg das Landschaftsbild des Pašman-Kanals, Vrgada und der Murter-Inseln eröffnet. Die an der Westlinie stehenden Gebäude haben ungehinderte Sicht nach Nordwesten hin, wo man über Turanj hinweg den herrlichen Pašman-Kanal mit allen seinen Inseln sieht. Jedem der Gebäude wurde auch ein Grundstück zugeteilt, das sich durch eine luftige Grünfläche und traditionelle Gewächse auszeichnet.